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Duas Matrículas em Lages-SC: Residência e Edícula Ocupadas , Guarujá E Sagrado Coração De Jesus , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1865.33m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lages-SC! Adquira dois imóveis urbanos em conjunto, ideais para investidores que buscam potencial de valorização. O lote inclui uma vasta área de 1.505,330 m² na Avenida das Torres e um terreno de 360,000 m² com edificações, totalizando 232,400 m² de área construída averbada. Ambos os imóveis estão ocupados, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a aquisição. A localização privilegiada e a área total oferecem diversas possibilidades de desenvolvimento ou exploração comercial/residencial. Não perca a chance de investir em imóveis com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.197.403,08
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.057.414,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em imóveis Caixa em Lages-SC. A venda em conjunto de duas matrículas, totalizando uma área considerável de terreno e construções, sugere um potencial de desenvolvimento significativo.

Análise do Imóvel:

  • Matrícula 42.642: Terreno com 1.505,330 m² na Avenida das Torres, Bairro Guarujá. Esta área pode ser ideal para um novo empreendimento imobiliário, comercial ou até mesmo para expansão de um negócio já existente. A localização em uma avenida principal pode garantir boa visibilidade e acesso.
  • Matrícula 20.202: Terreno de 360,000 m² com uma residência de 202,400 m² e uma edícula de 30,000 m² construídos e averbados. Por estar ocupado, o imóvel pode gerar renda de aluguel imediatamente após a aquisição, caso o comprador opte por manter a locação. A possibilidade de reforma ou adaptação das construções existentes também deve ser considerada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e a data de encerramento é 03 de dezembro de 2025, com uma segunda praça em 08 de dezembro de 2025, o investidor deve:

  1. Avaliar a Segunda Praça: O valor inicial da primeira praça é de R$ 2.197.403,08. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, aguardar a segunda praça, cujo valor inicial é de R$ 3.057.414,88, pode ser uma estratégia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lages-SC, especialmente nas regiões do Bairro Guarujá E Sagrado Coração De Jesus. Comparar o valor de avaliação com o de imóveis similares na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos de Regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.197.403,08 e da 2ª praça é de R$ 3.057.414,88. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarujá E Sagrado Coração De Jesus em Lages/SC. A região de Guarujá E Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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