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Terreno e Casa com 188.82m² em Lages - SC , Sao Cristovao , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lages - SC!
Este imóvel combina terreno amplo com uma casa construída, ideal para quem busca espaço e moradia. Localizado em bairro universitário, oferece conveniência e potencial de valorização. A área construída de 188.82m² em um terreno de 336m² permite diversas possibilidades de uso ou reforma. A proximidade com a Av. Marechal Castelo Branco facilita o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 570.000,00, com opções de pagamento à vista ou parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 17:00
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 342.000,00
Economia: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Lages - SC, com área total de 336m² e área construída de 188.82m², avaliado em R$ 570.000,00, e com um lance inicial na primeira praça de R$ 570.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. A segunda praça está agendada para 30/10/2025 às 17:00, com um valor de lance reduzido para R$ 342.000,00. Essa redução representa uma economia significativa de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, tornando o investimento mais atrativo.

É crucial verificar a situação dos ônus e débitos. O imóvel possui arrolamento, ação de execução e penhora em diversos processos judiciais, além de débitos fiscais municipais de R$ 11.412,02. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital do leilão. Se as dívidas forem de responsabilidade do comprador, o valor de R$ 342.000,00 da segunda praça deve ser considerado juntamente com os custos adicionais para quitação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Edital: Antes de qualquer lance, analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência e a responsabilidade sobre os débitos existentes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lages - SC para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance na segunda praça (R$ 342.000,00) oferece uma margem de lucro maior. Se o objetivo for moradia, o valor pode ser negociado com base na avaliação e nos custos adicionais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas na casa de 188.82m², considerando que o valor de avaliação é de R$ 570.000,00 e o lance na segunda praça é de R$ 342.000,00.

A decisão de aguardar a segunda praça é baseada na otimização do custo de aquisição, mas requer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Cristovao em Lages/SC. A região de Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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