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Ed. Coml 178,26m² - a.t. c/ 220m² - São José do Rio Preto/SP , Centro , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Coronel Spínola de Castro nº 3247, Bairro Centro, Complemento: Loja, São José do Rio Preto/SP
São José Do Rio Preto SP

Área

178.26m²

Descrição

Imóvel comercial ideal para investimento!
Localizado na Rua Coronel Spínola de Castro, 3247, Centro de leilões em São José Do Rio Preto/SP. Terreno de 220m² com construção de 178,26m². Atualmente abriga uma oficina de eletrodomésticos em funcionamento. Destaques: área de atendimento e oficina, sem sanitários. Matrícula 169007. Processo judicial TRT15. Lance mínimo a partir de R$ 965.396,17 com possibilidade de parcelamento (30% entrada + 30 meses). Oportunidade única para investidores!

Observações Importantes

Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando cota parte de coproprietário alheio à execução. Imóvel ocupado por oficina de eletrodomésticos. Necessário verificar débitos de IPTU e condomínio junto aos órgãos competentes. LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP – HASTA PÚBLICA Nº 03/2026. LEILÃO: 14/09/2026, COM ENCERRAMENTO A PARTIR DAS 13:00 HORAS. Os interessados deverão fazer cadastro no site franciscofreitasleiloes.com.br, em até 24 horas antes do leilão, enviando documentação. Alternativamente, os documentos podem ser enviados em arquivo eletrônico. OS INTERESSADOS PODERÃO APRESENTAR PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO COM ENTRADA DE 30% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES PARA IMÓVEIS. O LANCE À VISTA SEMPRE PREVALECERÁ. OS BENS QUE NÃO FOREM OBJETO DE ARREMATAÇÃO SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE. O LANCE MÍNIMO DOS LOTES FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015. CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 13:00
Valor: R$ 965.396,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 965.396,17. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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