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Edícula com 2 dormitórios e terreno de 504m² , Residencial Florenza , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial, com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferece um terreno espaçoso de 504m² e uma construção de 69,80m². Localizado no loteamento Residencial Florenza, possui fácil acesso e infraestrutura completa.
Apesar de alguns pontos de depreciação como infiltrações e pintura comprometida, o imóvel apresenta potencial para reforma e valorização. A proximidade com o centro e a área residencial consolidada tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com 2 dormitórios e 504m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 390.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 390.000,00. O lance atual é de R$ 390.000,00, indicando que a primeira praça pode ter sido concluída ou está em andamento com o lance mínimo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 195.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação inicial, tornando-a um ponto de entrada muito atrativo.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel pelo valor mais acessível de R$ 195.000,00. Este valor é significativamente inferior ao de mercado, permitindo uma margem considerável para reformas e ainda assim obter lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o encerramento da 1ª praça e a confirmação de lances.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar o lance mínimo na 2ª praça (R$ 195.000,00).
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar todas as necessidades de reforma.
  4. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento preciso para as reformas necessárias, focando em corrigir os pontos de depreciação mencionados (infiltrações, pintura, pisos).
  5. Valorização do Imóvel: Estimar o valor de mercado após as reformas. Com um investimento calculado, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um retorno atrativo.

Considerações Adicionais:

  • Débitos: Constam débitos municipais de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Florenza em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Florenza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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