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Edícula com 2 dormitórios em terreno de 504m² , Residencial Florenza , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente oferece um terreno amplo de 504m², ideal para construção ou expansão. A edícula existente, com 2 dormitórios e 69,80m² de área construída, necessita de reformas, o que representa um potencial de valorização significativo após a revitalização. A localização no Residencial Florenza, com frente para a Rua Manoel Gonçalves Ribeiro, é um diferencial. Considere o potencial de mercado para reformas e revenda ou locação após a recuperação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação e valorização. A avaliação atual é de R$ 390.000,00, mas o lance inicial na 2ª praça é de R$ 195.000,00, oferecendo um potencial de economia de 50%. A edícula existente, com 2 dormitórios e 69,80m² de área construída em um terreno de 504m², necessita de reformas significativas, como indicado pela presença de infiltrações, pintura comprometida, ferrugens e pisos danificados. No entanto, essa condição é justamente o que abre margem para uma valorização expressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Presidente Prudente, considerando tanto terrenos quanto casas reformadas.
  • Orçamento para Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma completa da edícula, incluindo reparos estruturais, pintura, troca de pisos e modernização dos banheiros e cozinha.
  • Análise de Débitos: Verifique a situação dos débitos municipais de R$ 14.241,36 e se eles serão de responsabilidade do comprador ou do vendedor após a arrematação. A alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A também deve ser cuidadosamente analisada.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 195.000,00. Defina um teto de lance que considere o valor de avaliação, os custos estimados de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel poderá ser revendido por um valor significativamente superior ao investimento total (aquisição + reforma), ou utilizado para locação, gerando renda passiva. A área do terreno é um grande atrativo para futuras expansões ou para a construção de um novo projeto.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Florenza em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Florenza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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