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Terreno com 126m² em excelente localização, ideal para construção , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 126m² localizado no Parque Alexandrina, leilao com descontos em Presidente Prudente-SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial.
Com área total de 126 metros quadrados, o imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada (nº 56124) e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.
O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo eventuais valores excedentes.
Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir em um imóvel com potencial de valorização na cidade de Presidente Prudente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.422,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 63.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.597,37, que representa um desconto significativo de aproximadamente 41,91%.
Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComo o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para não perder a oportunidade.
Localizaçãoleilao com descontos em Presidente Prudente, bairro Parque Alexandrina, região com potencial de valorização e infraestrutura.
Uso do ImóvelIdeal para construção residencial ou comercial, podendo ser explorado para venda futura ou locação.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
DocumentaçãoImóvel com matrícula registrada e averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e a região, além de consultar um especialista para análise jurídica e financeira antes da compra. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço, considerando o desconto já oferecido. Caso não seja possível, avaliar o valor do lance para a segunda praça, sempre mantendo o limite do orçamento.
Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.422,88. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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