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Edícula com terreno de 109,50m², desocupada, ideal para investimento , Setor 02 , Sena Madureira - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

109.5m²

Descrição

Edícula com terreno de 109,50m² localizada em área residencial privilegiada de casas de leilão em Sena Madureira/AC. O imóvel está situado em via pavimentada, no centro da cidade, porém nos fundos da casa do executado, caracterizando um local sem saída e com baixo valor venal.

O lote é registrado sob CRI 2.028 e está vinculado ao processo judicial 1001867-32.2021.4.01.3000. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 98.574,96, com lance mínimo atual de R$ 49.287,48, podendo ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com infraestrutura, mas que requerem análise detalhada do entorno e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 98.574,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 49.287,48
Economia: R$ 49.287,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 98.574,96 e o lance mínimo de R$ 49.287,48, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial na 2ª Vara Federal de Rio Branco/AC. O lance inicial é 50% do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.

Recomendo aguardar o primeiro encerramento do leilão, marcado para 2025-07-02T09:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances à vista, o lance mínimo para a segunda praça é reduzido, o que pode facilitar a arrematação.

Segue uma tabela com as datas importantes do leilão:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo
1ª Praça2025-07-02T09:00:00-03:00R$ 98.574,96
2ª Praça2025-07-16T09:00:00-03:00R$ 49.287,48

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia as possibilidades de pagamento para investidores com capital limitado.

Recomendações específicas:

  • Verificar a documentação e a situação do processo judicial para evitar riscos legais.
  • Considerar a localização e o fato do imóvel estar nos fundos de outra residência, o que pode impactar a valorização e a liquidez.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, reforma para aluguel ou uso próprio.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar eventuais reduções de lance nas praças seguintes.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis em regiões urbanas do Acre, com potencial de valorização moderada e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.574,96 e da 2ª praça é de R$ 49.287,48. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor 02 em Sena Madureira/AC. A região de Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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