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Terreno amplo com 1080m², ideal para investimento , Centro , Sena Madureira - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.080 m², localizado em uma região central de leilão de imóveis em Sena Madureira, Acre, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. A propriedade está registrada sob a matrícula 4238 e possui inscrição imobiliária 0104010001333000000. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o terreno está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica para o investidor. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até comercial, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 158.267,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Sena Madureira, Acre, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 324.000,00 e o lance mínimo de R$ 158.267,33, há um desconto significativo de 51,15%, o que pode proporcionar uma margem de valorização futura. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Sena Madureira, facilitando acesso a infraestrutura urbana.
Área1.080 m², ideal para projetos de médio porte.
Condições de pagamentoÀ vista, exigindo capital disponível, mas com potencial de negociação rápida.
RiscoVenda online encerrada, verificar possibilidade de futuras oportunidades similares.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo, garantindo um bom desconto. Após aquisição, avaliar o zoneamento e viabilidade para construção ou revenda. A responsabilidade pelas despesas condominiais e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro. Caso o objetivo seja revenda, o terreno pode ser subdividido ou valorizado com melhorias de infraestrutura, aumentando seu valor de mercado. Para investidores com foco em longo prazo, manter o imóvel até valorização da região pode ser vantajoso. É importante também consultar a legislação local para confirmar usos permitidos e eventuais restrições.

  • Verificar documentação e situação legal antes da compra.
  • Planejar uso conforme zoneamento urbano.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos.
  • Avaliar mercado local para revenda ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.267,33. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sena Madureira/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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