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Gleba com 1038m² área privativa e área preservação , Centro , Sena Madureira - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1038m²

Descrição

Este imóvel é uma gleba com área total de 39.253 m², contendo uma área privativa não averbada de 1.038 m², composta por galpões, além de uma área de preservação ambiental de 11.480 m² que não pode ser edificada. A localização no Centro de ofertas de leilão em Sena Madureira, Acre, oferece potencial para usos diversos, especialmente para investidores interessados em projetos que respeitem a área de preservação. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. Importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A existência de área não averbada deve ser considerada no planejamento de uso e regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.934,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta gleba em ofertas de leilão em Sena Madureira, Acre, com área total de 39.253 m² e área privativa de 1.038 m², eu consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação de R$ 500.000,00 e lance mínimo de R$ 143.618,85 (desconto de 71,28%), há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas de praças informadas, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Uso do imóvel: A gleba possui área de preservação ambiental não edificável, o que limita o aproveitamento total do terreno. Portanto, o foco seria em projetos que respeitem essa restrição, como áreas de lazer, agricultura sustentável ou empreendimentos que possam ser licenciados ambientalmente.
  • Regularização: A área privativa não averbada indica necessidade de regularização documental, o que pode demandar investimento adicional e tempo. Avaliar junto a órgãos competentes a viabilidade e custos dessa regularização.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da compra.
  • Despesas adicionais: Considerar no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Em resumo, eu planejo adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo, e desenvolver um projeto que respeite a área de preservação, buscando agregar valor ao imóvel. Paralelamente, iniciaria o processo de regularização da área não averbada para ampliar as possibilidades de uso futuro. A estratégia inclui também a análise detalhada dos custos adicionais e a preparação financeira para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.934,82. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sena Madureira/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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