Gleba com 39.253m² de terreno e 1.038m² de área privativa não averbada
Centro, Sena Madureira - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.385,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
TRAVESSA RAIMUNDO AMARO, N. 5114 ST 04, QD 48 LT 01, CENTRO - CEP: 69940-000, SENA MADUREIRA - ACRE
Área:
1038m²
Descrição
Este imóvel é uma gleba de grande extensão com 39.253 m² de terreno e 1.038 m² de área privativa não averbada, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas rurais ou industriais. A presença de galpões e uma área de preservação não edificável de 11.480 m² indica potencial para usos específicos, como armazenamento ou atividades que respeitem a legislação ambiental. A venda é feita exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um ponto a considerar no planejamento financeiro.
Investidores interessados devem considerar:
• A necessidade de regularização da área não averbada.
• O uso restrito da área de preservação.
• A localização estratégica no centro de Sena Madureira, Acre.
• A possibilidade de uso para atividades comerciais ou industriais que se adequem às características do terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 220.385,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 250.963,89 (113.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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