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Edícula com Terreno de 109,50m² em Sena Madureira/AC , Sena Madureira , Sena Madureira - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sena Madureira/AC!
Este imóvel, apesar de ser uma edícula com terreno de 109,50m², está localizado em uma área residencial privilegiada e central, com infraestrutura completa e via pavimentada. Embora o valor venal possa parecer baixo por ficar nos fundos da casa do executado, essa característica pode ser uma vantagem para quem busca privacidade e um refúgio tranquilo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2026 16:00
Valor: R$ 22.995,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Sena Madureira/AC, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais atrativo, considerando a depreciação de 40% informada. O lance inicial para a segunda praça, se houvesse, seria calculado com base no lance mínimo da primeira praça (R$ 38.325,00), mas como não temos o valor exato da primeira praça, vamos focar no lance inicial da primeira praça (R$ 22.995,00) e aplicar a depreciação para estimar um valor de entrada para a segunda praça. No entanto, o sistema indica que o lance mínimo para a segunda praça é nulo, o que sugere que o valor de avaliação ou o lance inicial da primeira praça é o ponto de partida. Dado que o lance inicial é R$ 22.995,00 e o lance mínimo é R$ 38.325,00, e há uma depreciação de 40% para a segunda praça, o valor de avaliação seria aproximadamente R$ 38.325,00 / (1 - 0.40) = R$ 63.875,00. Assim, o lance inicial da segunda praça seria R$ 63.875,00 * (1 - 0.40) = R$ 38.325,00. O lance mínimo da segunda praça seria R$ 38.325,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Verificar a matrícula do imóvel (CRI 2.028) para entender quaisquer ônus ou restrições.
    • Avaliar a estrutura da edícula e o potencial de reforma ou ampliação.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Sena Madureira para entender o valor de imóveis similares na região, especialmente aqueles com características de fundos ou acesso restrito.
    • Considerar o custo de vida e a demanda por moradia na cidade para avaliar o potencial de locação ou revenda.
  • Fase 2: Aquisição Estratégica
    • Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar no lance mínimo da segunda praça, que seria R$ 38.325,00.
    • Ter em mãos o valor para a entrada de 25% (R$ 9.581,25) e o restante para parcelamento em até 30 meses, caso seja a opção mais vantajosa.
    • Estar preparado para cobrir o lance mínimo caso haja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.995,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sena Madureira em Sena Madureira/AC. A região de Sena Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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