Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
88m²
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Sena Madureira/AC! Esta casa com 88m² de área, localizada no bairro Neném das Neves, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Vara Federal e a Comarca de Sena Madureira sugere uma área com infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% torna esta aquisição acessível, com juros Selic a.m. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor inicial de R$ 100.000,00, sendo a avaliação de R$ 200.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/09/2025 00:00
Encerrado
R$ 100.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/09/2025 00:00
Valor:R$ 100.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 88m² de área, localizada em casas de leilão em Sena Madureira/AC, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial de R$ 100.000,00. O leilão é judicial, com processo nº 00035988520184013000, tramitando na 01ª Vara Federal - RIO BRANCO. A matrícula é 4512. As condições de pagamento incluem parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada, com juros Selic a.m. A venda é feita através da plataforma COMPREI.
1. Avaliação Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial (00035988520184013000). Verificar se há pendências, recursos, ou qualquer impedimento que possa afetar a transferência de propriedade. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
2. Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e características descritas. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", o que reforça a importância de conhecer o bem no estado em que se encontra.
3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 100.000,00 e a avaliação de R$ 200.000,00, há um potencial de aquisição com bom desconto. A estratégia dependerá do interesse e do capital disponível:
Opção Conservadora: Aguardar a segunda praça (se houver) para tentar um lance ainda menor, mas correndo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
Opção Oportunista: Se o objetivo for a compra imediata e o valor de avaliação for considerado justo, pode-se considerar um lance próximo a R$ 200.000,00 para garantir a arrematação, aproveitando a vantagem de lance integral.
Opção de Parcelamento:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sena Madureira/AC
O leilão de imóveis judicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neném Das Neves em Sena Madureira/AC. A região de Neném Das Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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