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Edícula com Terreno em Sena Madureira/AC , Setor 02 , Sena Madureira - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sena Madureira/AC!
Este imóvel oferece uma edícula e um terreno de 109,50m² em uma localização privilegiada, com infraestrutura completa e vias pavimentadas.
Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma área central da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 49.287,48
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 49.287,48
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 49.287,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Sena Madureira/AC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com um valor de avaliação de R$ 98.574,96 e um lance mínimo de R$ 49.287,48. A descrição indica que o imóvel é uma edícula com terreno de 109,50m², situado em uma área residencial privilegiada e central, com infraestrutura urbana e via pavimentada. No entanto, a observação de que o imóvel fica nos fundos da casa do executado e é um "bem sem saída" sugere que o valor venal pode ser limitado, o que pode ser um ponto a ser explorado para negociação ou desenvolvimento.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça (ou ciclo) encerra em 02/07/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 49.287,48. A segunda praça encerra em 16/07/2025 às 09:00, com o mesmo valor de lance inicial. As datas seguintes, 31/07/2025, 15/08/2025 e 01/09/2025, todas às 16:00, e a data final em 15/09/2025 às 16:00, indicam um processo de leilão contínuo ou com várias etapas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sena Madureira, especificamente na área onde o imóvel está localizado. Verificar o valor de imóveis similares (casas, terrenos, edículas) na região para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel, mesmo que seja nos fundos da casa do executado, é fundamental para avaliar o estado de conservação da edícula, a estrutura, e as condições gerais do terreno.
  • Avaliação do Potencial de Reforma/Construção: Dado que é uma edícula e um terreno, avaliar o custo e o tempo necessário para reformas ou para construir algo mais rentável, caso a edícula atual não seja atrativa. A observação sobre "bem sem saída" pode indicar a necessidade de criar um acesso independente ou focar em um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.287,48 e da 2ª praça é de R$ 49.287,48. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 02 em Sena Madureira/AC. A região de Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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