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Edícula com terreno de 109,5m², ideal para moradia ou investimento , Centro , Sena Madureira - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.5m²

Descrição

Edícula com terreno de 109,50m² localizada em área residencial privilegiada, com infraestrutura urbanística completa e via pavimentada. O imóvel está situado nos fundos da casa do executado, em uma rua sem saída, o que pode impactar no valor venal, porém oferece privacidade e tranquilidade. Ideal para quem busca uma residência compacta ou investimento para locação.

Características principais:
• Terreno com 109,50m²
• Localização central em leilão de imóveis em Sena Madureira/AC
• Infraestrutura urbana completa
• Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 98.574,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 49.287,48
Economia: R$ 49.287,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 49.287,48 e avaliação em R$ 98.574,96. Considerando o valor e a localização, o plano de ação seria:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAcompanhar o primeiro leilão em 02/07/2025 às 09:00, visando ofertar lance próximo ao mínimo para garantir a compra.
PagamentoAproveitar a condição de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa.
Uso do ImóvelDestinar para moradia própria ou locação, considerando a área residencial e infraestrutura local.
ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor venal e atrair locatários ou futuros compradores.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível nos anexos (edital, matrícula e avaliação) para garantir segurança jurídica. A localização em rua sem saída pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também oferece privacidade. A estratégia recomendada é focar no primeiro leilão para obter o melhor preço e utilizar o parcelamento para facilitar o investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não mencionado, para ampliar opções de pagamento.
  • Considerar a baixa quantidade de lances até o momento como oportunidade para oferta inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.574,96 e da 2ª praça é de R$ 49.287,48. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sena Madureira/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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