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Casa com 88m² em Sena Madureira/AC , Neném Das Neves , Sena Madureira - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Descrição

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sena Madureira/AC, com área construída de 88m², apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial de R$ 100.000,00. A descrição indica que o processo é judicial, com menção à 01ª Vara Federal - RIO BRANCO.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial associado a este imóvel (00035988520184013000). Verificar a situação atual, possíveis pendências, ônus, e a regularidade da venda. A menção à Vara Federal sugere que a origem do leilão pode ser de um processo federal, o que pode envolver diferentes regulamentações.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura do bairro e potenciais de reforma. A descrição menciona que fotos são ilustrativas e recomenda-se visita.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 100.000,00 e a avaliação de R$ 200.000,00, há um potencial de aquisição com desconto significativo. Considerar um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento, possivelmente aguardando a segunda praça se a primeira não apresentar lances competitivos, ou definindo um teto de gastos com base na análise do processo e no valor de mercado local.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sena Madureira/AC para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Parcelamento: O imóvel oferece condições de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos). Avaliar a viabilidade financeira de util...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neném Das Neves em Sena Madureira/AC. A região de Neném Das Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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