Edificação 150m² em Terreno de 190m² em Vilhena/RO , Embratel , Vilhena - RO

Este imóvel em leilão de imóveis em Vilhena/RO apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 84.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 140.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial para investidores com capital limitado.

Considerando que o imóvel está registrado em nome de terceiros e que há divergências na área do terreno entre a matrícula e o laudo de avaliação, a estratégia ideal seria:

• Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Entender a extensão das pendências de regularização e os custos envolvidos é fundamental.
• Consulta Jurídica: Buscar orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e os procedimentos necessários para a regularização e transferência de propriedade.
• Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo baixo e a possibilidade de parcelamento, pode-se considerar um lance inicial próximo ao mínimo, visando garantir a aquisição e ter margem para os custos de regularização. Acompanhar o encerramento dos ciclos de venda direta é importante, pois a proposta de maior valor será submetida à análise judicial.
• Potencial de Valorização: Vilhena é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com potencial de expansão e regularização podem apresentar boa valorização a médio e longo prazo. A edificação de 150m² pode ser reformada ou expandida para atender à demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Custo Estimado
1	Análise de Documentos e Consulta Jurídica	1-2 semanas	R$ 1.000 - R$ 3.000
2	Definição do Lance Máximo (incluindo custos de regularização)	1 dia	Variável
3<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vilhena/RO IPL 5.7 Judicial Deonizia Leilões Casa com Terreno de 384m² em Vilhena/RO 1ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 30/10/2025 Casa com Terreno de 384m² em Vilhena/RO IPL 2.1 Judicial Leilão Judicial Edificação Industrial e Duas Casas em Vilhena/RO 1ª Praça: R$ 5.850.000 2ª Praça: R$ 2.925.000 Leilão: 15/12/2025 Edificação Industrial e Duas Casas em Vi... IPL 6.6 Judicial Lance Vip Imóvel Urbano Vago em Vilhena/RO - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 80.000 2ª Praça: R$ 56.000 Leilão: 05/05/2025 Imóvel Urbano Vago em Vilhena/RO - Oport... IPL -49.8 Judicial Leilões Aguiar Lote Urbano com Diversas Construções em Vilhena/RO 1ª Praça: R$ 3.850.000 Leilão: 29/04/2025 Lote Urbano com Diversas Construções em... IPL 5.9 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 142,21 m² - Jardim Primavera 1ª Praça: R$ 205.552 2ª Praça: R$ 109.800 Leilão: 22/01/2026 Casa com 142,21 m² - Jardim Primavera IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 161,75m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 950.000 Leilão: 12/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 161,75m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Vilhena? O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Vilhena? Este casa em leilão está localizado no bairro Embratel em Vilhena/RO. A região de Embratel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Vilhena? Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Vilhena? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita