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Edificação com Terreno em Bauru/SP , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com uma área construída de 123,88m² e um terreno de 130m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma localização promissora.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Aproveite o lance mínimo reduzido no segundo leilão para maximizar seu retorno.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.405,41
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 91.443,25
Economia: R$ 60.962,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 152.405,41) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 91.443,25), representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Chapadão, Bauru/SP. Comparar preços de venda de casas e terrenos com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com o lance mínimo de R$ 91.443,25, é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, dado o desconto oferecido. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo da primeira praça (R$ 152.405,41) caso haja interesse em garantir o imóvel sem a concorrência da segunda etapa, ou se o mercado indicar que o valor da primeira praça é competitivo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou regularização, especialmente devido à divergência na área construída mencionada. O valor de R$ 91.443,25 como lance inicial na segunda praça é um bom ponto de partida, mas o orçamento final deve acomodar esses custos extras.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o objetivo for revenda, um projeto de reforma bem planejado pode aumentar significativamente o valor de mercado. Se o objetivo for locação, a demanda por imóveis na região deve ser investigada.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Isso pode aliviar o fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.405,41 e da 2ª praça é de R$ 91.443,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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