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Terreno amplo 336m² com muro e potencial comercial , Vila Industrial , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Este terreno de 336m² localizado na Vila Industrial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial comercial. O terreno é plano, com 8 metros de frente e 42 metros de profundidade, ideal para construção de galpões, depósitos ou pequenas unidades comerciais.

O imóvel possui um muro de placas de concreto na frente, embora esteja malconservado, o que indica a necessidade de pequenas reformas para valorização. A localização em leilões em Bauru, uma cidade com boa infraestrutura, facilita o acesso e a logística para diversos tipos de negócios.

Características principais:

  • Área total de 336m²
  • Terreno plano e regular
  • Potencial para uso comercial ou industrial
  • Localização estratégica na Vila Industrial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 205.170,03
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 102.585,02
Economia: R$ 102.585,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando que o lance inicial está alinhado com a avaliação atual de R$ 205.170,03. A segunda praça oferece um lance com 50% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo a análise detalhada dos ônus existentes, especialmente o arresto e penhora indicados, para avaliar riscos legais. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo e ônus para garantir segurança na compra.Mitigar riscos legais.
2. Avaliação TécnicaInspeção do terreno e avaliação do muro e infraestrutura.Planejar reformas e melhorias.
3. Planejamento de UsoDefinir uso comercial ou industrial conforme demanda local.Maximizar retorno do investimento.
4. Aquisição na 1ª ou 2ª PraçaAguardar o leilão e avaliar ofertas para compra.Obter melhor preço possível.
5. Regularização e ReformaResolver pendências e melhorar o imóvel.Valorizar o terreno para revenda ou locação.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando o desconto da segunda praça caso a primeira não seja bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.170,03 e da 2ª praça é de R$ 102.585,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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