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Terreno residencial 330m² no Jardim Ouro Verde, Bauru , Jardim Ouro Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 330m² localizado no Jardim Ouro Verde, leilão em Bauru, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com domínio pleno e boa localização. Com medidas regulares de 11 metros de frente por 30 metros de profundidade, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Destacam-se:

  • Área total de 330m² com formato retangular.
  • Localização estratégica no Jardim Ouro Verde, bairro consolidado.
  • Registro e matrícula atualizados no 1° CRI de Bauru.
  • Presença de ônus e penhoras judiciais, importante para análise jurídica.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo judicial para garantir a segurança da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 125.293,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os aspectos judiciais e financeiros apresentados. O terreno possui avaliação atualizada em R$ 260.933,52, com lance inicial na segunda praça de R$ 125.293,60, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 10/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Devido às penhoras e ônus judiciais relacionados a processos envolvendo bancos, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos riscos legais antes da compra. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar os processos judiciais e ônus existentes.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor do lance inicial e os débitos fiscais e processuais para calcular o custo total.
3. Estratégia de LanceParticipar da segunda praça para aproveitar o lance inicial reduzido e evitar pagar valor próximo à avaliação.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoPlanejar a destinação do terreno, seja para venda futura, construção ou desenvolvimento imobiliário.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido por valor abaixo da avaliação e com a devida cautela jurídica. A localização em bairro consolidado de leilão em Bauru também contribui para a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.293,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Bauru/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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