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Edificação com Terreno em Bauru/SP , Jardim Chapadão , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área construída de 123,88m² em um terreno de 130m², ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel está em processo judicial, o que pode representar uma aquisição vantajosa. Aproveite a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagar, e considere o lance mínimo atrativo para o segundo leilão. Uma chance única de expandir seus negócios ou investir com segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.405,41
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 91.443,25
Economia: R$ 60.962,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com área construída de 123,88m² e terreno de 130m², avaliado em R$ 152.405,41 e com lance mínimo de R$ 91.443,25 para o segundo leilão, a estratégia de investimento deve considerar o contexto do leilão judicial e as condições de pagamento oferecidas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A observação sobre a divergência entre a área de terreno na matrícula e na prefeitura deve ser investigada a fundo.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardim Chapadão, Bauru/SP, para entender os valores de imóveis comerciais com características semelhantes. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo do segundo leilão é realmente vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 91.443,25 contra avaliação de R$ 152.405,41), a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça. No entanto, é crucial monitorar a participação e o número de lances para evitar uma disputa acirrada que possa elevar o preço final acima do esperado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Caso o lance seja efetuado à vista, é importante verificar se há algum benefício adicional, embora o edital mencione que lances à vista têm preferência, mas não necessariamente um desconto adicional.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com reformas ou regularização da área construída, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja pela locação do imóvel comer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.405,41 e da 2ª praça é de R$ 91.443,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Bauru/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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