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Edificação com 35,62m² e terreno de 194,60m² em Campo Grande/MS , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Adquira um imóvel com edificação de 35,62m² e um terreno de 194,60m², localizado no Jardim Centro Oeste. Ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização ou para investimento.

Apesar das benfeitorias não estarem averbadas, a estrutura com muros e portões oferece segurança e privacidade. A proximidade com a Av. Cassim Contar e a indicação de ocupação pela Miragem Segurança LTDA. sugerem uma área com atividade comercial e residencial.

Aproveite as condições de pagamento facilitadas: 40% de entrada e o restante em até 5 parcelas. Não perca essa chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Campo Grande/MS. A combinação de uma área construída de 35,62m² e um terreno de 194,60m² oferece flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (0024771-33.2023.5.24.0005) para entender quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a futura utilização ou revenda do imóvel. A descrição menciona benfeitorias não averbadas, o que pode indicar a necessidade de regularização junto aos órgãos competentes, um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Centro Oeste, Campo Grande/MS. Comparar o valor de avaliação (R$ 100.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 60.000,00) com os preços praticados na região para determinar o potencial de lucro.
  • Regularização e Reforma: Caso o objetivo seja a revenda, planejar os custos de regularização das benfeitorias não averbadas e possíveis reformas para valorizar o imóvel. A área construída atual pode ser expandida, aproveitando o restante do terreno.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de regularização.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 60.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Esta pode ser a praça mais atrativa para lances, dependendo da estratégia de aquisição.
  • Condições de Pagamento: As condições de parcelamento (40% de entrada e o restante em a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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