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Edificação com 50m² em terreno de 384m² em Campo Grande/MS , Vila Jardim São Paulo , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS! Terreno de 384m² com edificação de 50m², ideal para investimento ou moradia. Localizado na Rua A, Vila Jardim São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 300.350,56 e lance mínimo atrativo de R$ 270.315,50. Possibilidade de parcelamento em até 12 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 13:00
Valor: R$ 300.350,56
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 270.315,50
Economia: R$ 30.035,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Campo Grande/MS. Considerando que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, possivelmente em um novo leilão ou através de negociação direta, caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 300.350,56
  • Lance Mínimo (2ª Etapa): R$ 270.315,50 (representa um desconto de aproximadamente 10% sobre a avaliação, o que é um bom ponto de partida para negociação).
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 12 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar novos leilões ou oportunidades de venda direta para este imóvel ou similares na região.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do valor de mercado atual para terrenos e imóveis com edificações semelhantes em Campo Grande/MS, focando na região da Vila Jardim São Paulo. Isso permitirá uma oferta mais assertiva.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização da edificação (que não consta na matrícula).
  4. Estratégia de Oferta: Caso o imóvel retorne a leilão ou seja oferecido para venda direta, preparar uma oferta baseada na avaliação e no lance mínimo, mas com margem para negociação, considerando os custos adicionais. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial se houver capital disponível.
  5. Regularização: Planejar a regularização da edificação junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, o que pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.350,56 e da 2ª praça é de R$ 270.315,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jardim São Paulo em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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