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Terreno em Loteamento - Campo Grande/MS , Novos Estados , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

366.558m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Adquira o Lote nº 25 na Quadra nº 05 do renomado loteamento ALPHAVILLE CAMPO GRANDE 3. Com uma área total de 366,558m², este terreno oferece um espaço amplo para a construção do seu projeto, seja ele residencial ou comercial. A localização privilegiada no Bairro Novos Estados, com acesso direto à Rua Cafezinho, garante conveniência e valorização. A descrição perimétrica detalhada e a matrícula no Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS (nº 236.990) asseguram a segurança jurídica da transação. A modalidade de venda AD CORPUS, conforme o Código Civil, reforça a clareza do negócio. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:00
Valor: R$ 532.513,30
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 571.714,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no ALPHAVILLE apartamentos leilão em Campo Grande 3 representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma região em desenvolvimento e com potencial de valorização. A área total de 366,558m² permite flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a construção de uma residência de alto padrão até empreendimentos comerciais que atendam à demanda local.

Análise de Investimento:

Considerando que o lote está sendo leiloado, é fundamental analisar as praças e os valores iniciais para determinar a melhor estratégia de aquisição. O valor da primeira praça é de R$ 532.513,30 e o da segunda praça é de R$ 571.714,56. A segunda praça apresenta um desconto de 7% em relação à primeira, o que pode ser um fator decisivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Avaliação do Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender o valor de terrenos similares na região de Campo Grande/MS, especialmente no loteamento ALPHAVILLE CAMPO GRANDE 3. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  • Praça Ideal para Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto oferecido. No entanto, se houver alta demanda ou o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado, um lance estratégico na primeira praça pode garantir a aquisição antes da segunda.
  • Projeto de Desenvolvimento: Com o lote adquirido, o próximo passo seria desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local. Pesquisar sobre a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na região, as tendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.513,30 e da 2ª praça é de R$ 571.714,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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