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Edificação com 70m² em Cocalzinho de Goiás , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Adquira um imóvel com 70m² de área construída em um terreno de 145,60m², localizado no Loteamento Girassol. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, com matrícula atualizada. Não perca a chance de adquirir este bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 115.607,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 171.195,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás, com 70m² construídos em um terreno de 145,60m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação. A matrícula 5.444 do Cartório Medina de Registro de Imóveis de Cocalzinho de Goiás-GO já possui a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, o que simplifica o processo de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/Dez/2025R$ 115.607,70N/A
2ª Praça15/Dez/2025R$ 171.195,74N/A

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo na 2ª Praça é de R$ 171.195,74. Embora este valor seja superior ao da 1ª Praça, a ocupação do imóvel pode permitir uma negociação mais vantajosa após a arrematação, ou a possibilidade de locação imediata para gerar fluxo de caixa. É crucial planejar os custos de desocupação, que serão de responsabilidade do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 2ª Praça.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Estratégia Pós-Arrematação: Planejar a regularização da documentação e, após a desocupação, avaliar o potencial de reforma e revenda ou locação. Dada a área construída e o tamanho do terreno, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca uma casa com espaço para ampliação ou lazer.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o valor da arrematação e os custos adicionais se encaixem no orçamento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.607,70 e da 2ª praça é de R$ 171.195,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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