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Edificação Comercial com 59,56m² e Terreno de 420m² , Quinze , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Rio Branco/AC!
Adquira um imóvel comercial com excelente potencial de valorização. Com 59,56m² de área construída e um terreno de 420m², este imóvel oferece espaço para expansão e adaptação às suas necessidades de negócio. Localizado em uma área estratégica, é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial a partir de R$ 210.000,00. Parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para pagar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:15
Valor: R$ 210.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Rio Branco/AC apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 210.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área do terreno de 420m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Bairro 06 de Agosto e arredores. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área e qual a demanda por espaços comerciais.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora a descrição mencione 59,56m² de construção, a observação indica que esta benfeitoria não está registrada na matrícula. É fundamental verificar a regularidade da construção e os custos para eventual regularização, caso seja necessário para o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 210.000,00 e a avaliação é de R$ 350.000,00, o desconto potencial é significativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização/reforma, visando uma margem de lucro saudável. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um diferencial para a liquidez do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento urbano da região de Rio Branco/AC. A área do terreno de 420m² permite futuras expansões ou a construção de um novo empreendimento, agregando ainda mais valor ao ativo.
  • Documentação e Regularização: Priorizar a análise completa de toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e o edital do leilão, para identificar quaisquer pendências ou ônus. A regularização da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Quinze em Rio Branco/AC. A região de Quinze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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