Edificação Comercial com 59,56m² em Rio Branco/AC , Quinze , Rio Branco - AC

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Rio Branco/AC apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 210.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 350.000,00. A área construída de 59,56m² em um terreno de 420m² oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região do bairro 06 de Agosto, considerando o estado de conservação e a localização.
• Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições da edificação e do terreno, identificando possíveis reformas ou adaptações necessárias.
• Regularização: Priorizar a regularização da construção de 59,56m² na matrícula do imóvel. Consultar um despachante imobiliário ou advogado para entender os custos e o processo para averbação da benfeitoria.
• Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, considerar o valor de avaliação como base e adicionar os custos de regularização e reforma. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno com base em imóveis similares na área.
• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça encerrando em 24/09/2025 às 11:00 e a segunda praça em 24/09/2025 às 12:00. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 210.000,00. Dada a diferença de apenas 1 hora entre as praças e a ausência de informação sobre lances na primeira, é prudente aguardar a segunda praça para garantir um melhor preço, caso não haja lances na primeira.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Localização	Rua 24 de Janeiro, nº. 83, Bairro 06 de Agosto - Área com potencial comercial.
Área Construída	59,56m² -... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC IPL 7.0 Judicial Luis Leiloeiro Galpão com 12.730m² de terreno e 1.480m² construída 1ª Praça: R$ 2.204.390 Leilão: 15/12/2025 Galpão com 12.730m² de terreno e 1.480m²... IPL 5.6 Judicial Leilão Judicial Edificação Comercial c/ 1.000m² em construção, terreno 2.010,95m² 1ª Praça: R$ 1.822.145 2ª Praça: R$ 1.822.145 Leilão: 02/07/2025 Edificação Comercial c/ 1.000m² em const... IPL 5.8 Judicial Leilão Judicial Galpão comercial com 408m², 2 banheiros e escritório 1ª Praça: R$ 470.000 2ª Praça: R$ 329.000 Leilão: 06/05/2026 Galpão comercial com 408m², 2 banheiros... IPL 6.0 Judicial Deonizia Leilões Prédio de 3 andares com 760m² e terreno de 276m² 1ª Praça: R$ 750.000 Leilão: 07/01/2025 Prédio de 3 andares com 760m² e terreno... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Prédio Comercial/Residencial com 2.042,61m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 5.832.747 2ª Praça: R$ 2.916.374 Leilão: 07/11/2025 Prédio Comercial/Residencial com 2.042,6... IPL 6.0 Judicial Deonizia Leilões Prédio 3 andares com 760m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 750.000 Leilão: 07/01/2026 Prédio 3 andares com 760m² em Rio Branco... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio Branco? O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Branco? Este comercial em leilão está localizado no bairro Quinze em Rio Branco/AC. A região de Quinze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Branco? Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Branco? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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