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Posto de combustível com terreno de 1.640m², alto potencial comercial , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Posto de combustível com terreno amplo de 1.640m²
Este imóvel comercial possui uma localização estratégica em imóveis Caixa em Rio Branco/AC, situado em área de grande circulação e próximo a diversos estabelecimentos comerciais, o que garante um elevado potencial econômico. O terreno é ideal para exploração comercial, especialmente para atividades relacionadas a combustíveis e conveniência.

Características principais:
  • Terreno com 1.640m²
  • Instalações para posto de combustível
  • Localização privilegiada entre dois logradouros movimentados

O imóvel está registrado no 1º CRI sob matrícula 9.877 e possui inscrição municipal 011213451536110. O processo judicial vinculado é o 0004116-75.2018.4.01.3000, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado e com grande fluxo de pessoas, possibilitando diversas estratégias de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Economia: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 15.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 7.500.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade significativa de aquisição com desconto de 50% sobre o valor de avaliação. O imóvel é um posto de combustível com terreno de 1.640m² localizado em área de grande circulação em imóveis Caixa em Rio Branco/AC, o que garante alto potencial comercial.

Para investidores, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, que está aberto para lances, com encerramento em 02/07/2025 às 09:00, e o segundo leilão em 16/07/2025 às 09:00, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 7.500.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, com 25% de entrada e o restante em até 30 vezes, o que facilita o investimento e pode atrair compradores com maior poder de negociação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 15.000.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 15.000.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 7.500.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 parcelas
Área do Terreno1.640 m²
LocalizaçãoRio Branco/AC, Bairro Preventório

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e do potencial de mercado local, além de avaliar a possibilidade de modernizar ou expandir as instalações para aumentar a rentabilidade. A localização estratégica entre dois logradouros movimentados é um diferencial que pode ser explorado para negócios complementares, como lojas de conveniência ou serviços automotivos.

Por fim, é importante manter contato com o leiloeiro para garantir a habilitação e cumprir as exigências legais para participação no leilão, especialmente por se tratar de um bem de alto valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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