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Edificação Comercial com 59,56m² em Rio Branco/AC , Quinze , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Branco/AC!
Adquira esta edificação comercial com excelente potencial de valorização. Com 59,56m² de área construída e um terreno de 420m², este imóvel oferece espaço e versatilidade para o seu negócio. Localizado em uma área estratégica, é ideal para empreendedores que buscam expandir ou iniciar suas atividades. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:15
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Rio Branco/AC apresenta um lance inicial de R$ 210.000,00, com uma avaliação de R$ 350.000,00. A área construída é de 59,56m² e o terreno possui 420m². Uma observação importante é que a construção não está registrada na matrícula do imóvel, o que pode representar um ponto de atenção ou uma oportunidade de regularização para o comprador.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de retorno. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou para cobrir custos de regularização, se necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região do Bairro 06 de Agosto e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Regularização da Construção: Investigar os custos e o processo para regularizar a edificação de 59,56m² na matrícula do imóvel. Isso pode envolver custos adicionais, mas também pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a regularização.
  • Potencial de Uso: Avaliar os tipos de negócios que poderiam prosperar neste local. A localização e o tamanho do terreno podem ser adequados para diversos fins, como escritórios, lojas, pequenos galpões, ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo do zoneamento local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 210.000,00 e a avaliação é de R$ 350.000,00, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser o mesmo da primeira praça, ou até menor, dependendo das regras específicas do leilão. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o risco de perda for alto, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Quinze em Rio Branco/AC. A região de Quinze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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