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Galpão amplo com 1.570m² construídos em terreno de 9.200m², Distrito Industrial , Distrito Industrial , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9200m²

Descrição

Galpão comercial com excelente área construída de 1.570m² em terreno amplo de 9.200m², localizado no Distrito Industrial de ofertas de leilão em Rio Branco/AC.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem, produção ou logística, com fácil acesso e grande potencial de expansão.

Características principais:
  • Área total do terreno: 9.200m²
  • Área construída: 1.570m²
  • Localização estratégica no Distrito Industrial
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra (ad corpus)

Oportunidade para investidores e empresários que desejam adquirir um imóvel comercial com grande potencial de uso industrial e logística na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/06/2025 08:00
Valor: R$ 2.445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.222.500,00
Economia: R$ 1.222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em ofertas de leilão em Rio Branco/AC:

Este galpão apresenta uma excelente área construída de 1.570m² em um terreno de 9.200m², localizado no Distrito Industrial, o que o torna ideal para atividades industriais, armazenagem ou logística. O valor de avaliação e lance inicial está em R$ 2.445.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está ativo com encerramento da 1ª praça em 28/06/2025 às 08:00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, visando arrematar o imóvel na 1ª praça para aproveitar o valor integral de avaliação. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça oferece um desconto de 50%, reduzindo o preço para R$ 1.222.500,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, portanto, uma visita às redondezas e análise prévia das condições do imóvel são recomendadas para evitar surpresas.

Além disso, o pagamento é somente à vista, sem possibilidade de financiamento, o que deve ser planejado financeiramente.

Resumo da estratégia:

EtapaDataValorObservação
1ª Praça28/06/2025 08:00R$ 2.445.000,00Valor integral, lance inicial
2ª Praça26/07/2025 08:00R$ 1.222.500,0050% de desconto, oportunidade

Dicas adicionais:

  • Verificar débitos e encargos sub-rogados no preço, como IPTU e taxas.
  • Confirmar a documentação e matrícula do imóvel (nº 5.880 no 1º RGI de Rio Branco/AC).
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há financiamento disponível.
  • Considerar o potencial de uso industrial e logística para valorização futura.

Com essa análise, o investidor pode tomar uma decisão informada e estratégica para aquisição deste imóvel comercial no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Rio Branco/AC. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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