Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Baixa Da Colina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial/Residencial com 2.042,61m² em Rio Branco/AC , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1118.15m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Branco/AC!
Este impressionante prédio comercial e residencial de 3 pisos oferece 2.042,61m² de área construída em um terreno de 1.118,15m², localizado em uma das áreas mais movimentadas da cidade. Com 16 unidades, sendo salas comerciais no térreo e apartamentos nos andares superiores, este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com alto potencial de retorno. A localização privilegiada garante visibilidade e acesso facilitado, tornando-o um ponto estratégico para negócios e moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.916.373,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.916.373,50
3ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.916.373,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em uma área de alto movimento em ofertas de leilão em Rio Branco/AC e sua estrutura versátil, que combina unidades comerciais e residenciais. A área construída de 2.042,61m² em um terreno de 1.118,15m² permite diversas estratégias de exploração.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça08/12/2025 16:00R$ 2.916.373,5050% (estimado)
2ª Praça05/01/2026 16:00R$ 2.916.373,5050% (estimado)
3ª Praça20/01/2026 16:00R$ 2.916.373,5050% (estimado)

Considerando o valor de avaliação de R$ 5.832.747,00 e o lance mínimo de R$ 2.916.373,50, a primeira praça já oferece um desconto significativo de 50%. Para um investidor com capital, a primeira praça seria a mais vantajosa para garantir o imóvel com o melhor preço.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Planejar a participação na primeira praça, garantindo o lance mínimo ou um valor competitivo para assegurar a compra.
  • Reforma e Otimização: Avaliar a necessidade de reformas nas 16 unidades (comerciais e residenciais) para modernizá-las e aumentar seu valor de mercado. Focar na otimização do espaço para maximizar a rentabilidade.
  • Exploração:
    • Comercial: Alugar as salas comerciais para negócios locais, aproveitando a localização de alto fluxo.
    • Residencial: Alugar os apartamentos, seja para moradia de longo prazo ou para locação por temporada, explorando a demanda por moradia na região.
    • Mix: Considerar a possibilidade de transformar algumas unidades residenciais em escritórios ou espaços de coworking, se a demanda local i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.916.373,50 e da 2ª praça é de R$ 2.916.373,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita