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Edificação Comercial e Terrenos em Rio Branco/AC , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Branco/AC!
Este leilão oferece uma excelente chance de adquirir imóveis comerciais e terrenos em localizações estratégicas, além de veículos. A edificação comercial de 2 pavimentos com 1.046,25m² em terreno de 942,50m² é ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em imóveis com grande potencial de valorização. Não perca a chance de conferir os detalhes e fazer sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 1.150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 184.257,62
Economia: R$ 565.742,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 1 (Edificação Comercial):

Avaliação:R$ 3.800.000,00
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 1.900.000,00
Desconto Potencial (50%):R$ 1.900.000,00

Este lote apresenta um potencial de desconto significativo, com o lance inicial sendo 50% da avaliação. A edificação comercial de 1.046,25m² em um terreno de 942,50m² na Rua São Paulo, Bairro Bosque, imóveis Caixa em Rio Branco/AC, oferece uma base sólida para diversos tipos de negócios.

  • Estratégia de Aquisição: Considerando o desconto expressivo, a aquisição na primeira praça é altamente recomendada. A possibilidade de parcelamento (entrada de 25% e até 30 meses) pode ser um fator decisivo para a liquidez, mas a prioridade deve ser garantir o imóvel com o maior desconto possível.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Bairro Bosque para entender o valor de aluguel de imóveis comerciais com características semelhantes e o potencial de revenda. A localização em uma via arterial como a Avenida Antônio da Rocha Viana (mencionada em outro lote, mas que pode influenciar a valorização da área) sugere um bom fluxo e visibilidade.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o uso comercial. A descrição menciona que o imóvel está em condições regulares, o que pode indicar a necessidade de investimento em modernização.
  • Riscos: O principal risco é a necessidade de habilitação especial, que pode demandar tempo e documentação adicional. É fundamental verificar os requisitos e prazos com antecedência. A descrição do lote 5 menciona uma divergência entre a área cadastrada no município e a matriculada em cartório, o que pode ser um indicativo de possíveis regularizações futuras. Embora este lote seja o lote 1, é prudente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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