Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida das Nações Unidas, nº 4.156, Bairro Ouro Branco, Novo Hamburgo/RS
Área:
1016.18m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 1.016,18 m², a edificação está situada em uma das avenidas mais movimentadas de Novo Hamburgo, o que garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O imóvel, embora tenha sinais de vandalismo, apresenta um grande potencial de recuperação e valorização. A proximidade com outras empresas e o fluxo constante de pessoas na região são fatores que podem contribuir para o sucesso de um novo negócio no local.
Além disso, a possibilidade de aquisição em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, permitindo que o investidor realize uma reforma e adapte o espaço às suas necessidades. É importante considerar a análise do edital e a situação legal do imóvel, que está disponível para consulta. O leilão está programado para o dia 02 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.999.391,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.999.391,00 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025
às 11:00
|
R$ 999.695,50 |
-50%
Economia de
R$ 999.695,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-18.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 739.774,67 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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