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Boxe com 12m² e 18m² de área construída em Edifício Metropolitan , Hamburgo Velho , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um boxe estratégico no Edifício Metropolitan, localizado em uma área de grande circulação. Com 12m² de área privativa e 18m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial versátil ou um investimento seguro. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Novo Hamburgo/RS, aliada à infraestrutura do edifício, garante potencial de valorização. Não perca a chance de fazer parte deste leilão e adquirir um ativo com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 30.805,28
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 15.402,64
Economia: R$ 15.402,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este boxe no Edifício Metropolitan apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Boxe comercial.
  • Área: 12m² privativos e 18m² construídos, com área global de 17,907m².
  • Localização: Av. Dr. Maurício Cardoso, 1055 - Hamburgo Velho, leilão de imóveis em Novo Hamburgo - RS. Uma região com potencial de desenvolvimento comercial.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece lances à vista e a possibilidade de propostas parceladas, conforme o Artigo 895 do Código de Processo Civil. A segunda praça, com lance inicial de R$ 15.402,64, representa um ponto de entrada atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 15.402,64) e o valor de avaliação (R$ 30.000,00), o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Praça: A segunda praça, com encerramento em 01/10/2025 às 14:02, oferece um valor mais acessível. É crucial acompanhar os lances em tempo real para definir o valor máximo de oferta.
  2. Análise de Custos Adicionais: O débito de IPTU de R$ 16.509,11 deve ser considerado no cálculo total do investimento. O débito de condomínio, não consultado, requer uma diligência adicional por parte do comprador.
  3. Potencial de Rentabilidade: Após a aquisição, o boxe pode ser alugado para pequenos comércios, escritórios ou como depósito, gerando renda passiva. A localização em um edifício comercial como o Metropolitan pode atrair inquilinos rapidamente.
  4. Valorização: A região de Novo Hamburgo tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel, permitindo uma venda com lucro.

Recomendação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.805,28 e da 2ª praça é de R$ 15.402,64. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Hamburgo Velho em Novo Hamburgo/RS. A região de Hamburgo Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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