Sala com 1 quarto, 1 banheiro e 55,10m² de área privativa
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.970,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CINCO DE ABRIL, N. 634 SL 407, VG 11, CENTRO, NOVO HAMBURGO - RS, CEP 93510-036
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 55,10 m² de área privativa, contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no centro de Novo Hamburgo, RS, oferece excelente potencial para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. A sala está situada em um endereço estratégico, Rua Cinco de Abril, nº 634, sala 407, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica para o comprador. Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a sala pode ser adaptada conforme a necessidade do investidor. A ausência de taxa de condomínio informada sugere que o custo mensal pode ser baixo, o que é atrativo para quem busca reduzir despesas fixas.
Ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 132.970,97 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 316.742,80 (238.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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