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Edificação Comercial em São Benedito - Vitória/ES , São Benedito , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com um lance inicial de R$ 67.500,00 e uma avaliação de R$ 135.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo um pagamento parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização em São Benedito, um bairro de ofertas de leilão em Vitória, é um ponto positivo, pois a área é conhecida por seu comércio ativo e pela proximidade com outras regiões importantes da cidade.

O imóvel, que ocupa o 1º pavimento de um edifício de três andares, está em regular estado de conservação, o que significa que pode ser utilizado imediatamente após a compra. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente de que será responsável por resolver quaisquer pendências de regularização junto aos órgãos competentes. Isso pode incluir a obtenção de alvarás ou a regularização de documentos, dependendo da situação do imóvel.

Investir em imóveis comerciais pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio e garantir uma renda passiva. Com a possibilidade de locação do espaço, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. Além disso, a valorização do imóvel ao longo do tempo pode resultar em um ganho de capital considerável. Portanto, não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização promissora e com condições de pagamento acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 67.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de São Benedito, ofertas de leilão em Vitória/ES, para entender a demanda por imóveis comerciais. Com a avaliação do imóvel em R$ 135.000,00 e um lance inicial de R$ 67.500,00, a oportunidade de compra é bastante atrativa. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso facilita o acesso ao bem sem comprometer o fluxo de caixa imediato.

Após a aquisição, eu recomendaria realizar uma reforma leve para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para potenciais locatários. Isso pode incluir melhorias na fachada, pintura interna e externa, e adequações no layout para atender a diferentes tipos de negócios. A localização em um bairro comercial pode atrair uma variedade de inquilinos, desde lojas de varejo até escritórios.

Além disso, é importante estar ciente das pendências de regularização do imóvel. Eu buscaria um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as questões legais sejam resolvidas antes de colocar o imóvel no mercado de locação. Isso não só protegerá o investimento, mas também aumentará a confiança dos potenciais inquilinos.

Por fim, eu monitoraria o mercado para ajustar o valor do aluguel conforme a valorização do imóvel e a demanda na região. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva significativa e um ativo valioso no longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Benedito em Vitória/ES. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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