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Loja Comercial com 2 Salas em Reforma , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Loja comercial com grande potencial de valorização, ideal para investidores.
O imóvel, situado em uma localização estratégica no bairro Santa Lúcia, está sendo dividido em duas salas, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios.
Apesar de parte do imóvel estar em reforma, a estrutura permite a adaptação às suas necessidades.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Vitória/ES, com lance inicial de R$ 1.100.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 550.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.

A descrição indica que o imóvel está sendo dividido em duas salas e que parte dele está em reforma. Essa situação, embora possa exigir um investimento adicional inicial, pode ser uma vantagem estratégica:

  • Oportunidade de Negociação: O valor de lance mínimo na segunda praça (R$ 550.000,00) é significativamente menor que o lance inicial, o que pode indicar uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada para investidores que buscam valorização.
  • Flexibilidade de Uso: A divisão em duas salas permite a exploração de diferentes modelos de negócio. Poderia ser alugado para dois inquilinos distintos, maximizando o retorno sobre o investimento, ou adaptado para um único negócio de maior porte.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vitória/ES, um centro econômico importante, aliada à possibilidade de reforma e adaptação, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital, a matrícula e a certidão de reavaliação para entender todas as pendências e custos associados à regularização do imóvel. O arrematante será responsável por resolver essas questões.

2. Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado atual das reformas e a divisão das salas. Isso ajudará a dimensionar os custos de conclusão da reforma e a viabilidade dos projetos de negócio.

3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Sant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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