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Edificação Comercial em São Benedito - Vitória/ES , São Benedito , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma avaliação de R$ 135.000,00 e um lance mínimo de R$ 67.500,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização em São Benedito, um bairro de ofertas de leilão em Vitória, é um ponto positivo, pois a área é conhecida por seu comércio ativo e pela proximidade com outras regiões importantes da cidade.

O imóvel possui três pavimentos, mas apenas o primeiro pavimento está penhorado, o que significa que o novo proprietário terá a possibilidade de explorar os outros andares. É importante ressaltar que o imóvel está em regular estado de uso e conservação, o que facilita a adaptação para o uso comercial. Além disso, o arrematante deverá resolver eventuais pendências de regularização, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.

Investir neste imóvel pode ser uma excelente estratégia, considerando o potencial de valorização da região e a possibilidade de gerar renda através de locação. A análise do mercado local e a definição de um plano de negócios adequado serão fundamentais para o sucesso do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 67.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial em São Benedito, ofertas de leilão em Vitória/ES, devido ao seu preço acessível e à possibilidade de parcelamento. Com uma avaliação de R$ 135.000,00 e um lance inicial de R$ 67.500,00, o investimento é bastante atrativo. A localização é um ponto forte, pois São Benedito é uma área com potencial de crescimento e desenvolvimento comercial.

Uma estratégia interessante seria utilizar o imóvel para abrir um negócio próprio ou alugá-lo para empreendedores que buscam um espaço em uma região movimentada. O fato de o imóvel estar em regular estado de conservação é um ponto positivo, pois minimiza os custos iniciais de reforma e adaptação.

Além disso, considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso permite uma gestão financeira mais tranquila. Eu sugeriria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 28 de abril de 2025, para avaliar a concorrência e, possivelmente, conseguir um preço ainda melhor. É importante também realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região e definir o tipo de negócio que pode ser mais lucrativo.

Por fim, é essencial estar atento às pendências de regularização do imóvel, pois isso pode impactar na valorização futura. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Benedito em Vitória/ES. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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