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Prédios com 4.115,08m² em Santa Tereza - Vitória/ES , Santo Antonio , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória/ES!
Este imóvel comercial em Santa Tereza oferece uma área construída total de 4.115,08m², distribuída em dois lotes. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.
A localização privilegiada na Rua Ernesto Bassini facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de expansão e retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área total construída de 4.115,08m² em dois lotes sugere um potencial significativo para reconfiguração e otimização do espaço, especialmente considerando a observação de que o que foi descrito como 'kitnets' pode, na verdade, ser adaptado para diversos tipos de unidades, como quartos para locação ou escritórios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça, com encerramento em 26/08/2025 às 14:00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é de R$ 4.000.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, dependendo da demanda e do valor dos lances oferecidos.

  • 2ª Praça: A segunda praça, com encerramento em 07/08/2025 às 16:00, geralmente apresenta um valor de lance inicial menor, o que pode ser vantajoso para quem busca um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é crucial verificar o edital para entender a base de cálculo para esta segunda praça e se ela se alinha com a sua estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, incluindo a matrícula do imóvel (nº 12.937), a situação jurídica e quaisquer ônus ou restrições. A menção ao processo judicial (0000880-24.2009.8.08.0019) indica a necessidade de verificar a situação da execução e se há algum risco associado.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Tereza, apartamentos leilão em Vitória/ES, para ter uma base sólida para a avaliação do potencial de revenda ou locação.
  3. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Vitória/ES. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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