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Edificação comercial em terreno de 282,75 m² desocupada , Estacao Experimental , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Coronel Fontinele de Castro, nº 108, esquina com a Travessa Plácido de Castro, Bairro Estação Experimental, Rio Branco/AC
Rio Branco AC

Área

282.75m²

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel comercial em terreno plano, situado em esquina e em área mista com fluxo residencial e comercial. A localização oferece infraestrutura urbana completa, proximidade de supermercados, bancos, serviços públicos, unidade de saúde e centro comercial. A edificação existente pode representar potencial de revitalização ou adaptação para atividade comercial, embora seja indispensável avaliar sua estrutura e providenciar a regularização das benfeitorias, que não estão registradas na matrícula.

Observações Importantes

As benfeitorias existentes não constam registradas na matrícula do imóvel. O arrematante deverá providenciar a regularização e arcar com despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos eventualmente incidentes. O leilão possui previsão de pagamento parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, conforme descrição do lote.

O imóvel está próximo ao centro comercial do Bairro Estação Experimental e possui fácil acesso pela malha viária e pelo transporte público.

Importante: as construções existentes não constam registradas na matrícula imobiliária. A regularização perante os órgãos competentes, bem como eventuais despesas, custas, taxas e emolumentos, ficará a cargo do arrematante.

O edital informa possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2026 12:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
3ª Praça
Data: 06/10/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estacao Experimental em Rio Branco/AC. A região de Estacao Experimental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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