Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Castelo Branco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio de 3 andares com 760m² e terreno de 276m² , Castelo Branco , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Branco/AC!
Este prédio de 3 andares com 760m² de área construída e um terreno de 276m² oferece um potencial de investimento excepcional.
Atualmente com um subsolo, térreo funcionando como igreja, e dois andares superiores com 6 apartamentos, este imóvel necessita de reformas pontuais, mas sua estrutura sólida e localização estratégica o tornam ideal para:
  • Incorporação Imobiliária: Transforme os apartamentos existentes em unidades modernas e valorizadas.
  • Empreendimento Comercial: Explore o potencial do térreo para negócios ou alugue os andares superiores para escritórios.
  • Investimento de Renda: Reforme e alugue as unidades, gerando fluxo de caixa contínuo.
Aproveite a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/12/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilões em Rio Branco/AC. A estrutura de 3 andares, com 760m² construídos e 276m² de terreno, oferece versatilidade para diversos tipos de investimento.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.500.000,00
  • Lance Mínimo Atual (1ª Praça): R$ 750.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • Datas de Encerramento: Diversas datas de ciclo, com a última em 06/02/2026. A prorrogação por conta do recesso para 07/01/2026 indica flexibilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo atual, este imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances e o status do leilão, especialmente nas datas de encerramento dos ciclos.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação para identificar quaisquer pendências ou informações cruciais. A observação sobre a construção não constar na matrícula é um ponto a ser investigado.
  3. Negociação Estratégica: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar um lance próximo ao mínimo, mas com margem para negociação. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um grande atrativo e deve ser considerada na projeção financeira.
  4. Plano de Reforma e Valorização: Caso o imóvel seja arrematado, planejar uma reforma focada em:

    • Melhorar a conservação (pintura, azulejos).
    • Otimizar a distribuição dos apartamentos para maximizar o potencial de aluguel.
    • Avaliar a viabilidade de transformar o subsolo ou o térreo em unidades comerciais ou de lazer.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Castelo Branco em Rio Branco/AC. A região de Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita