Loja Ocupada em Santo Afonso - Rio Branco/AC
Loteamento Santa Helena, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Humberto Vieira De Oliveira, S/N, Residencial Santo Afonso, Santo Afonso, Rio Branco, AC, 69908872
Área:
400m²
Descrição
Esta loja localizada em Santo Afonso, Rio Branco, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 400 m² e 96 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda. O valor avaliado de R$ 355.000,00 oferece um bom ponto de partida para negociação. O leilão está programado para 10/06/2025, e o lance inicial é de R$ 238.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante considerar as despesas de desocupação e o IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Investidores devem estar preparados para lidar com a ocupação atual e planejar a desocupação, o que pode incluir custos adicionais. A localização e o potencial de valorização da área são fatores a serem considerados na decisão de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 238.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 101.060,00 (42.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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