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Loja Ocupada em Santo Afonso - Rio Branco/AC , Loteamento Santa Helena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta loja localizada em Santo Afonso, leilão de imóveis em Rio Branco, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 400 m² e 96 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda. O valor avaliado de R$ 355.000,00 oferece um bom ponto de partida para negociação. O leilão está programado para 10/06/2025, e o lance inicial é de R$ 238.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante considerar as despesas de desocupação e o IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Investidores devem estar preparados para lidar com a ocupação atual e planejar a desocupação, o que pode incluir custos adicionais. A localização e o potencial de valorização da área são fatores a serem considerados na decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 238.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 355.000,00 e o lance inicial de R$ 238.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A loja está ocupada, o que significa que o comprador precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É crucial que o investidor esteja ciente de que todas as providências para a desocupação serão de sua responsabilidade.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao local para entender melhor a situação do imóvel e a dinâmica do bairro. O leilão ocorrerá em 10/06/2025, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Portanto, se você decidir participar, esteja preparado para fazer lances competitivos.
Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. A localização em Santo Afonso, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer uma valorização significativa no futuro.
Por fim, é importante consultar um advogado ou especialista em imóveis para entender todas as implicações legais da compra de um imóvel ocupado e garantir que você está ciente de todos os riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Helena em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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