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Edificação Comercial/Residencial com 12 cômodos em Anápolis/GO , Setor Central , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis/GO!
Excelente edificação comercial e residencial com grande potencial de valorização. Localizada em esquina estratégica, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, seja para investimento em locação de espaços comerciais ou residenciais, ou para instalação do seu próprio negócio. A estrutura atual conta com subsolo, térreo, primeiro e segundo pavimentos, totalizando 12 cômodos, além de um alpendre. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 2.000.000,00 em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 1.200.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 2.000.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente os lances ofertados na primeira praça. Embora a intenção seja aguardar a segunda praça, é importante ter ciência de qualquer movimentação que possa indicar uma venda rápida na primeira etapa.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e residenciais na região de leilões em Anápolis, especificamente na área onde o imóvel está localizado. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar a margem de lucro.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos fundos necessários para a entrada de 25% (R$ 300.000,00) e para as parcelas subsequentes, caso opte pelo parcelamento. Caso contrário, ter o valor total para pagamento à vista, que terá preferência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel para o uso pretendido.
  • Estratégia de Ocupação: Definir a melhor forma de rentabilizar o imóvel após a aquisição. As opções incluem:
    • Locação Comercial: Alugar os espaços comerciais no térreo para negócios locais.
    • Locação Residencial: Alugar os apartamentos nos andares superiores, explorando a demanda por moradia na região.
    • Revenda: Após uma possível valorização do imóvel ou do mercado imobiliário local, considerar a revenda para obter lucro.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Anápolis/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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