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Edificação Comercial/Residencial com 184,85m² em Serra/ES , Jardim Carapina , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

184.85m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Serra/ES!
Este imóvel comercial/residencial oferece uma localização privilegiada na Avenida Castro Alves, nº 201, no bairro Jardim Carapina. Com 184,85m² de terreno, o imóvel conta com uma edificação de dois pavimentos, apresentando potencial para 3 pontos comerciais no térreo e uma residência no primeiro andar. Uma das salas comerciais já está em uso, demonstrando o potencial de rentabilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma área em desenvolvimento e com grande fluxo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 253.750,00
Economia: R$ 36.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial e residencial em uma área com potencial de valorização. A localização na Avenida Castro Alves, nº 201, no bairro Jardim Carapina, em leilão de imóveis em Serra/ES, é estratégica.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 290.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 290.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 253.750,00

Considerando que o lance mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 253.750,00. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 12,5% sobre o valor de avaliação, o que é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais e residenciais na região de Jardim Carapina e arredores. Verificar a demanda por espaços comerciais e residenciais na área.
  3. Avaliação de Custos de Reforma: Caso haja necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o uso comercial ou residencial, obter orçamentos detalhados. A descrição menciona 3 pontos comerciais e uma residência, o que sugere a possibilidade de locação separada, aumentando o potencial de receita.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere o valor de aquisição, os custos de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  5. Otimização do Imóvel: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a reforma para criar unidades de locação separadas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Carapina em Serra/ES. A região de Jardim Carapina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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