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Prédio Comercial de 4 Pavimentos em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Serra/ES! Este prédio comercial de 4 pavimentos oferece 520,21m² de área construída em um terreno de 450m². Localizado em bairro residencial com fácil acesso a comércios, shopping e serviços. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para diversos ramos de atividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 977.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 977.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em casas de leilão em Serra/ES e sua estrutura de 4 pavimentos com área construída de 520,21m². A proximidade com comércios, shopping e vias pavimentadas facilita o acesso e a visibilidade para qualquer tipo de negócio.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça15/01/2026 16:00R$ 977.500,00-
2ª Praça16/01/2026 16:00R$ 977.500,00-

O lance inicial para ambas as praças é de R$ 977.500,00. Dado que o imóvel está em um processo judicial (3ª Vara Federal de Execução Fiscal), é crucial analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições. A ausência de desconto explícito na segunda praça sugere que o valor pode se manter, mas é sempre recomendável verificar o edital para confirmação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Carapina/Serra/ES, comparando com o lance inicial.
  • Análise do Edital e Documentação: Estude minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial associado (0012487-80.2016.4.02.5001). Verifique se há dívidas de condomínio ou outras pendências que possam recair sobre o comprador, apesar da observação sobre débitos de condomínio.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considere o potencial de locação ou revenda do imóvel. A estrutura de 4 pavimentos pode ser adaptada para escritórios, clínicas, lojas, ou até mesmo para ser dividida em unidades menores, aumentando o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 977.500,00 e da 2ª praça é de R$ 977.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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