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Edificação Comercial/Residencial com 184,85m² em Serra/ES , Jardim Carapina , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

184.85m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Serra/ES!
Este imóvel comercial/residencial oferece uma localização estratégica na Avenida Castro Alves, nº. 201, no Bairro Jardim Carapina. Com 184,85m² de terreno, o imóvel conta com uma edificação de dois pavimentos, apresentando 3 pontos comerciais no térreo e uma residência no primeiro andar. Atualmente, apenas uma das salas comerciais está em uso, indicando um grande potencial de exploração e rentabilidade.

A proximidade com o Projeto de Regularização Fundiária de Interesse Social do Bairro Jardim Carapina sugere uma área em desenvolvimento e valorização. A matrícula nº. 96.428 no Cartório de Registro de Imóveis do 1° Ofício da 2ª Zona da Serra/ES garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 253.750,00
Economia: R$ 36.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de uso misto em uma área com potencial de desenvolvimento. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para aproveitar o lance mínimo reduzido, que é de R$ 253.750,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 290.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais e residenciais na região de Jardim Carapina, apartamentos leilão em Serra/ES. Comparar com imóveis similares na Avenida Castro Alves e arredores para definir um valor de mercado realista e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de arrematação no segundo leilão. É crucial estar preparado para cobrir o lance mínimo de R$ 253.750,00, mas com flexibilidade para ajustar o lance caso a disputa se intensifique.
  • Ocupação e Reforma: Após a arrematação, o foco deve ser na otimização do espaço. Avaliar a necessidade de reformas para revitalizar as salas comerciais e a área residencial. Priorizar a reforma da sala comercial desocupada para maximizar o potencial de locação imediata.
  • Exploração Comercial: Buscar inquilinos para as salas comerciais, focando em negócios que complementem a vizinhança e que possam gerar um fluxo de caixa consistente. A sala parcialmente ocupada pode ser reformada para atrair um inquilino de maior potencial ou para ser utilizada em conjunto com outra sala.
  • Exploração Residencial: A área residencial no primeiro andar pode ser alugada para famílias ou estudantes, dependendo da demanda local. Considerar a possibilidade de transformá-la em um espaço de coworking ou aluguel por temporada, se o mercado local for favorável.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Carapina em Serra/ES. A região de Jardim Carapina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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