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Imóvel Comercial com 890m² em Terreno de 4.980m² , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Serra/ES!
Este imóvel comercial com 890m² construídos em um amplo terreno de 4.980m² está estrategicamente localizado em uma área industrial, com fácil acesso à Avenida Talma Rodrigues Ribeiro. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial com grande potencial de valorização.
A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um patrimônio em uma das cidades que mais cresce no Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 7.532.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.766.000,00
Economia: R$ 3.766.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Serra/ES, com uma área construída de 890m² e um terreno expressivo de 4.980m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 7.532.000,00. A localização em área industrial e a proximidade com a Avenida Talma Rodrigues Ribeiro são pontos fortes que agregam valor logístico e de acesso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo do 1º leilão (R$ 7.532.000,00), a segunda praça, com lance mínimo de R$ 3.766.000,00, apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Recomendo focar os esforços e a estratégia de lances para esta segunda praça, visando obter um retorno sobre o investimento mais atrativo.
  • Potencial de Negócio: A área construída de 890m² em um terreno de quase 5.000m² permite diversas aplicações. Poderia ser utilizado para instalação de indústrias leves, centros de distribuição, galpões logísticos, ou até mesmo ser subdividido para locação a múltiplos inquilinos, gerando renda passiva. A localização em área industrial é um diferencial para empresas que necessitam de espaço e infraestrutura para operações.
  • Análise de Mercado e Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance mínimo da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização futura. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis comerciais similares na região de Serra/ES e confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento pelo CPC, com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes. Esta condição é favorável para investidores que desejam otimizar o fluxo de caixa, permitindo a aquisição sem a necessidade de desembolsar todo o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.532.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.766.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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