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Edificação de 379,20m² em Bela Vista - Vitória/ES , Bela Vista , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

379.2m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em casas de leilão em Vitória/ES. Com uma área construída de 379,20m² e um terreno de 172m², a edificação possui três pavimentos, oferecendo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para investimento em aluguel. A localização em Bela Vista, próximo ao comércio local, garante fácil acesso a serviços e comodidades, tornando-o ainda mais atrativo.

O imóvel está em bom estado de conservação, o que significa que não será necessário realizar grandes reformas para ocupação imediata. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais viável para diferentes perfis de compradores.

Com uma avaliação de R$ 355.000,00 e um lance mínimo de R$ 177.500,00, este leilão oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por eventuais pendências de regularização, o que deve ser considerado na hora da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 355.000,00 e o lance mínimo de R$ 177.500,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 27 de março de 2025, às 09:00, e a segunda praça ocorrerá no mesmo dia, às 11:00. Dado que o imóvel está em bom estado de conservação e possui uma localização estratégica em Bela Vista, eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois o valor de entrada é acessível e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um atrativo que pode facilitar a aquisição. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor pode ser reduzido na segunda praça, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para arrematar o imóvel a um preço mais baixo.

Recomendo também realizar uma pesquisa sobre a situação legal do imóvel e verificar se há pendências que possam impactar a compra. É fundamental estar ciente de todas as obrigações que o arrematante terá, como a regularização junto aos órgãos competentes. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a entender o potencial de valorização do imóvel, considerando a localização e as características da edificação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Vitória/ES. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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