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Casa com 141m² e terreno de 54m² em Vitória/ES , Jucutuquara , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 141,03m² em um terreno de 54m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 306.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 153.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Vitória/ES, com área construída de 141,03m² e terreno de 54m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização na Avenida Paulino Muller, nº 1183, no bairro Cruzamento, é um ponto a ser explorado em termos de desenvolvimento urbano e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cruzamento e bairros adjacentes. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação fornecido (se disponível e confiável) é fundamental.
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela resolução de eventuais pendências de regularização. É imperativo obter cópias da matrícula e do edital para identificar quais são essas pendências e estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 153.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 306.000,00, a estratégia deve considerar o valor de mercado e os custos de regularização. Se o valor de mercado, após regularização, justificar um lance próximo ao valor de avaliação, o primeiro leilão pode ser considerado. Caso contrário, aguardar o segundo leilão pode ser mais prudente, mas com a ressalva de que a concorrência pode aumentar.
  • Potencial de Valorização: Investigar projetos de desenvolvimento urbano na região de Vitória/ES que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com áreas comerciais ou de serviços pode ser um diferencial.
  • Opções de Uso:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jucutuquara em Vitória/ES. A região de Jucutuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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