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Casa com 3 casas, 2 galpões e 3 escritórios, área construída ampla , Conquista , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Imóvel composto por 3 casas, 2 galpões e 3 escritórios, com área construída de 540 m² em terreno de 5.100 m².
Este imóvel oferece amplo espaço para múltiplas finalidades, ideal para quem busca uma propriedade com diversas edificações para uso residencial e comercial.

Características principais:
  • Área construída: 540 m²
  • Área do terreno: 5.100 m²
  • Composto por casas, galpões e escritórios

O imóvel está localizado em leilao com descontos em Vitória da Conquista, BA, em um sítio, o que proporciona privacidade e espaço para expansão ou atividades diversas.

Formas de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que dispõem de capital imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 218.125,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área construída e terreno extenso, permitindo diversas possibilidades de uso e valorização. A avaliação de R$ 950.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 341.094,77 indicam um desconto significativo de 64,1%, o que pode representar um bom negócio para quem possui capital disponível para pagamento à vista.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 950.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 341.094,77
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída540 m²
Área do Terreno5.100 m²

1. Aquisição na primeira praça: Considerando o valor mínimo de venda, aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o desconto máximo possível.
2. Uso e valorização: Avaliar a possibilidade de utilizar as casas, galpões e escritórios para locação ou para atividades comerciais, aumentando a geração de renda.
3. Reformas e melhorias: Investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair potenciais locatários ou compradores futuros.
4. Gestão de despesas: Considerar que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar o orçamento para essas despesas.
5. Liquidez: Por ser um imóvel com características específicas (sítio com múltiplas edificações), avaliar o mercado local para entender o tempo estimado para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.125,86. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conquista em Vitória/ES. A região de Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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