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Edificação Industrial e Duas Casas em Vilhena/RO , Cerejeiras , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2406.36m²

Descrição

Oportunidade única em Vilhena/RO!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área de terreno com 2.406,36m² e uma edificação industrial robusta, além de duas residências. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada na Av. Jô Sato, n. 2717, garante visibilidade e acesso estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 3.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 3.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. A discrepância entre a área construída registrada na matrícula (382,75m²) e a informada no laudo de avaliação (784,34m²) sugere uma possível regularização de área ou expansão não averbada, o que pode ser um ponto de negociação ou um fator a ser investigado para potencializar o valor do imóvel após a aquisição.

Considerando o lance mínimo de R$ 3.040.000,00 e a avaliação de R$ 3.800.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, especialmente se a área construída maior for confirmada e regularizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Laudo: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Buscar entender a origem da diferença de metragem e os custos envolvidos na regularização, caso seja necessária.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para verificar o estado de conservação da edificação industrial e das casas, identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vilhena/RO, considerando tanto áreas industriais quanto residenciais, para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a participação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses oferecido pela Justiça Estadual é um facilitador financeiro importante.
  • Potencial de Uso: Avaliar o uso mais rentável para a edificação industrial (armazenamento, produção, logística) e para as casas (locação, moradia para funcionários). A unificação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerejeiras em Cerejeiras/RO. A região de Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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