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Imóvel Comercial 224m² em Cerejeiras/RO , Setor B , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

449.02m²

Descrição

Este imóvel comercial está localizado em uma das principais avenidas de ofertas de leilão em Cerejeiras/RO, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Com uma área construída de 224,20m² em um terreno de 449,02m², o espaço é ideal para negócios, já funcionando como um mercado varejista. O imóvel está em bom estado de conservação, com piso em cerâmica, forro de PVC e portas em vidro temperado, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor para clientes.

Sua localização estratégica, em frente à nova sede da Prefeitura e próximo a outros pontos comerciais, aumenta seu potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel comercial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 686.455,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.009.809,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização estratégica e o estado de conservação do imóvel, recomendo uma abordagem focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de ofertas de leilão em Cerejeiras/RO para entender a demanda por imóveis comerciais na região.
  • Valorização: Considere pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como a modernização da fachada para atrair mais clientes.
  • Aluguel: Se não pretende utilizar o imóvel para seu próprio negócio, alugar para um comerciante local pode gerar uma renda passiva significativa.
  • Venda Futura: Mantenha o imóvel por alguns anos para se beneficiar da valorização da região, especialmente com a presença da nova sede da Prefeitura e o desenvolvimento comercial ao redor.

O lance inicial está em R$686.455,00, com um valor de avaliação igual. Aproveite a oportunidade de participar do leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 686.455,00 e da 2ª praça é de R$ 1.009.809,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor B em Cerejeiras/RO. A região de Setor B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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